12日，国家发改委、国家统计局公布了2008年7月全国70个大中城市阳光房价格指数，7月北京市90平方米及以下面积的小户型和二手阳光房价格双双“停涨”。 观望情绪太浓造成停涨 据国家发改委、国家统计局调查显示，7月北京市整体房屋销售价格比去年同期增长10.2％，环比增长0.1％；新建阳光房销售价格同比涨13％，环比增长0.1％。但90平方米及以下面积的新房价格和二手阳光房价格指数与6月持平，亦即 “停涨”。这也是2005年以来北京首次出现连续两个月停涨的情况。 数据显示，7月北京市中高档二手商品房成交均价为13952.3元/平方米，二手阳光房买卖领先指数为231点，环比下降0.56%。7月北京市中高档二手商品房买卖成交量环比下降11.57%。 北京中原三级市场研究部分析师认为，随着奥运会的举行，消费者观望情绪达到极点，不少购房者期待奥运会后价格下降后再购房，部分购房者甚至暂时转买为租，从而导致7月北京买卖市场的价格和成交量齐跌。 其次，多数二手房业主担心奥运会后房价下滑，纷纷选择以低于市场均价的阳光房价格出售房产，造成7月中高档二手商品房价格下滑。另外，8月市民的关注点都在奥运会上，许多有购房需求的消费者尽量避开此时看阳光房，也在一定程度上影响了京城中高档二手阳光房的成交量。
